Меню

Проектирование объектов

ООО «ГОРТ» обладает широкими компетенциями в области проектирования объектов различного назначения и сопровождения разработанной документации при прохождении экспертиз

Архитектурное проектирование зданий


Строительство или реконструкция любого объекта начинается с разработки архитектурного проекта здания. Архитектурный проект является начальной стадией проектирования и представляет собой часть проектной документации. Он дает общее представление о проектируемом объекте, его внешнем облике и внутреннем наполнении.

Инженерное проектирование зданий


Инженерное проектирование зданий или проектирование инженерных сетей является необходимой процедурой при строительстве новых зданий и реконструкции уже возведенных строений.


Наши специалисты занимаются проектированием инженерных сетей для вышеперечисленных объектов строительства: отопление и вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети, канализационные сети, сети водоснабжения и водоотведения, электрические сети, сети связи.


При работе над проектом учитываются требования Заказчика и специфика каждого конкретного здания с учетом инженерной структуры района.


Для каждого проекта компания формирует индивидуальный подход для достижения максимально качественных результатов, удовлетворяющих запросы Заказчика.

Проектирование объектов коммерческой недвижимости


ООО «ГОРТ» имеет большой опыт в разработке проектной документации для следующих объектов:

  • культурных сооружений;
  • многофункциональных комплексов, объединяющих несколько типов объектов;
  • общественных зданий;
  • промышленных зданий, сооружений, цехов;
  • складских и производственных комплексов;
  • торгово-офисных зданий.

 Основные разделы стадии П (проектная документация)


  • Пояснительная записка (ПЗ) - включает в себя сведения об объекте, инженерных сетях, экологической и климатической обстановке. При её подготовке учитываются данные изысканий, требования технического задания, технико-экономические показатели объекта.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема земельного участка, на которой отображено расположение существующих и проектируемых объектов.
  • Объемно-планировочные и архитектурные решения (АР) - раздел документации, который отвечает за внешний и внутренний облик здания, его функциональность, комфорт, безопасность и соответствие нормативным требованиям. Этот раздел описывает архитектурный облик здания: его фасады, планировки, материалы отделки, а также те технические и эстетические решения, которые позволят воплотить проект в жизнь. 
  • Конструктивные решения (КР) - расчет параметров железобетонных и металлоконструкций.
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (ИОС)

      Данный раздел включает в себя разработку систем:

          вентиляция;

          водоотведение;

          водоснабжение;

          газоснабжения;

          кондиционирование воздуха;

          отопление;

          сети связи;

          тепловые сети;

          электроснабжение;

  • Технологические решения (ТХ) - этот раздел проектной документации является отправной точкой для проектирования смежных разделов: проектов электроснабжения, проектов водоснабжения и канализации, проектов вентиляции и других инженерных систем, задействованных в технологическом процессе. В ТХ входят технологические схемы (блок-схемы) с указанием всех этапов производства, исходных и промежуточных материалов, требований к технологическим средам.
  • Проект организации строительства (ПОС) - техническая документация, описывающая рациональные способы организации работ по возведению всего комплекса зданий с учетом специфики конкретной строительной площадки.
  • Мероприятия по охране окружающей среды (ООС) - это специальная часть проектной документации, в которой описывается воздействие объекта на экологическое благополучие региона. Также в ООС разрабатывается комплекс мер по снижению негативного влияния на окружающую среду, если таковое имеется.
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) - это часть проектной документации, в которой детально описываются меры и решения, направленные на предотвращение пожаров, обеспечение безопасности людей и минимизацию ущерба для имущества в случае чрезвычайной ситуации.
  • Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ) - это раздел проектной документации, содержащий ряд мероприятий и требований для обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений.  Он включает все необходимые требования и нормативы, которые должны быть соблюдены на протяжении всего срока эксплуатации объекта
  • Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства (СМ) - сметные расчеты разрабатываются на основаниипроектной документации, ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и объемов работ, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета), а также иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства.

 

Основные разделы стадии Р (Рабочая документация)


  • Генеральный план (ГП) - это раздел рабочей документации, включающий в себя решения по планировке территории, организации рельефа, благоустройству и трассировке инженерных коммуникаций (внутриплощадочных сетей).
  • Архитектурно-строительные решения (АС) - это раздел, в котором с помощью специальных чертежей описываются общестроительные решения, приводятся данные о типе строения, планы этажей, описывается технология возведения объекта. В разделе совмещаются решения двух типов - архитектурного и конструктивного.
  • Конструкции металлические (КМ) - это раздел проектной документации, в котором содержится информация о металлических конструкциях, их назначении, расчётах, спецификациях и рекомендациях для монтажа. Основная задача раздела КМ — обеспечить правильное проектирование, расчёт и строительство всех металлических конструкций, необходимых для здания или сооружения. 
  • Конструкции железобетонные (КЖ) - это рабочая документация для изготовления монолитных железобетонных конструкций. Он включает в себя подробные чертежи армирования, опалубки и спецификации материалов.
  • Электроснабжение (ЭСЭ), силовое электрооборудование и электрическое освещение (ЭОМ) - в данных разделах принимаются решения от проектирования системы освещения до организации аварийного электроснабжения, а также обеспечивается грамотное проектирование и безопасное использование электрических систем на объекте.
  • Внутренние и наружные системы водоснабжения и канализации — это один из разделов проектной документации, который включает два подраздела: «Система водоснабжения»и «Система водоотведения».
  • Водоснабжение — это подача воды (питьевой, технической или противопожарной) от источника до потребителя. Оно включает систему трубопроводов, насосов, резервуаров и оборудования для подготовки воды.
  • Канализация — это отведение использованной воды (стоков).
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ) - это проектирование систем для поддержания в заданных пределах параметров воздуха: температуры, влажностии химического состава во внутренних помещениях.
  • Воздухоснабжение (ВС) - это разработкакомплекса централизованной подачи сжатого атмосферного воздуха или газа, или смеси нескольких газов. Централизация обеспечивает подачу на различные промышленные установки воздуха или газа с устанавливаемыми требованиями и по выбранному графику.
  • Холодоснабжение (ХС) - в этом разделе разрабатываются решения для охлаждения воздуха в процессе подготовки его в приточной вентиляционной установке, на участках оборотной воды (или иной среды) систем охлаждения производственных линий и в других видах деятельности, где требуется предусмотреть систему охлаждения.
  • Тепломеханические решения тепловых сетей (ТС) - это раздел рабочей документации, посвящённый системам транспортировки тепловой энергии. В нём принимаются принципиальные технические решения, обеспечивающие распределение тепловой энергии по потребителям. Также в этом разделе разрабатывается схема теплоснабжения, подбираются тепловые и гидравлические режимы потребителей, принимается расчётный срок службы трубопроводов.
  • Сети связи (СС) - это раздел рабочей документации, в котором приводятся решения по организации каналов связикак между локальными частями одного объекта, так и между несколькими крупными, географически разнесёнными объектами, а также решения по установке оборудования управления каналами связи. Раздел охватывает все инженерные системы связи, обеспечивающие взаимодействие между людьми, оборудованием и устройствами внутри здания и за его пределами. Сети включают в себя: телефонные сети, интернет, телевидение, системы пожарной сигнализации и многое другое. 
  • Пожарная сигнализация (ПС) - в этом разделе разрабатываются схемы, отражающие принципы функционирования сигнализации и связи, требования к монтажу. В разделе разрабатываются и показываются трассы прохождения кабелей, таблицы соединений, расположение оборудования и приборов.
  • Технологические решения (ТХ) - в этом разделе разрабатываются и описываются действия и взаимодействия логистических процессов и технологических приёмов, в результате которых реализуется замысел объекта проектирования, продукт производства.
  • Автоматизация комплексная (АК) - это уровень автоматизациипроизводства, предполагающий выполнение автоматическим оборудованием всех операций в соответствии с заранее разработанными регламентами и программами. Оборудование, используемое для автоматизации объединено общей системой управления.
  • Сметная документация (СМ) - это сметные расчеты разрабатываются на основании рабочей документации.
  • Разработка проекта производства работ (ППР) - это техническая документация, относящаяся к организации строительных работ по отдельным объектам, входящим в состав комплекса.


При разработке пакета проектной и рабочей документации поддерживается постоянный диалог с Заказчиком, учитываются его интересы и требования. Работа ведется в условиях полной прозрачности и подотчетности.


Заказчик получает в свое распоряжение готовое техническое решение по строительству объекта с рекомендациями, касающимися выбора материалов и последовательности выполнения работ.

 

Преимущества сотрудничества с ООО «ГОРТ»


  • Команда квалифицированных инженеров-проектировщиков и большой опыт работы позволяет нам браться за проекты различной степени сложности.
  • Прозрачные условия сотрудничества. Заказчику предоставляется полный пакет проектной документации, состав которого определяется и согласовывается на этапе заключения договора.
  • Гарантированное качество предлагаемых технических решений, неоднократно опробованных на практике.
  • Доработка, омологация технической документации стадии Детального инжиниринга на поставку оборудования из-за рубежа в соответствии со стандартами, действующими на территории РФ (ЕСКД, ЕСТД, ГОСТ, СНиП, СПДС).

ООО «ГОРТ» имеет большой опыт в разработке уникальных проектов по специальным требованиям Заказчика.